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Gestion Locative

La Gestion Locative de votre bien avec Expat-Gestion

Une gestion parfaite de votre bien pendant votre expatriation

Expat gestion bénéficie d’une expérience de plus de 5 ans largement reconnue dans la gestion locative à Paris et à Lyon. Spécialiste des français expatriés, Expat Gestion met tout en œuvre pour vous, en gérant votre appartement, maison ou immeuble de rapport. Ainsi vous êtes libérés de toutes contraintes et vous pouvez vivre expatriation sereinement. Nous nous occupons de la relation avec les locataires, de l’entretien du bien, des différents échanges avec les syndics. Donc au lieu de vendre votre bien pendant votre expatriation, vous pouvez le garder et le mettre en location via nos services. Si vous êtes de Paris ou de Lyon, nous pourrons parfaitement suivre votre gestion locative.
Nous sommes là pour vous aider dans le choix de la gestion de votre bien et vous simplifier toutes les démarches.

Nous vous proposerons les meilleures façons d’optimiser vos loyers pour obtenir un complément de salaire pendant votre expatriation. La gestion locative de votre appartement ne doit pas être subie mais doit être source de joie pendant votre expatriation grâce aux loyers perçus. Tous les mois recevrez votre compte rendu de gestion avec évidemment le détail du mois précédent. Tous mouvements d’argent est reporté et noté. La transparence en gestion est ce qu’il y a de plus important. La gestion locative est ce qui demande le plus d’attention et de temps pour les expatriés. C’est souvent très frustrant de ne pouvoir être sur place pour tout gérer. D’où le fait de passer par Expat Gestion.
Si vous êtes de Paris ou de Lyon et que vous allez partir en expatriation, n’hésitez pas à nous en faire part.

Un interlocuteur et un suivi à chaque instant de votre Gestion

Qui dit gestion locative pour les expatriés, dit un interlocuteur à votre service.
Expat gestion est là pour vous représenter auprès des différents tiers. Bien sûr nous vous représentons mais nous sommes aussi l’interlocuteur principal auprès des locataires, mais aussi des copropriétaires, du syndic, des entrepreneurs, des compagnies d’assurance et de la CAF, etc… Nous sommes votre représentant à chaque instant. La plus grosse frayeur pour un expatrié est de subir des dégâts dans son appartement et ne pas être là pour les gérer. C’est pour cette raison qu’il faut bien choisir son partenaire de gestion locative. Un gestionnaire locatif doit être réactif et qui puisse vous représenter à tout instant.
Expat Gestion s’occupe de toutes vos obligations légales. Nous délivrons les quittances de loyers, nous rédigeons les baux de location et les états des lieux. Nous faisons faire les diagnostiques obligatoires par l’état. Nous sommes là pour répondre à chacune de vos questions et de vos préoccupations fiscales.
Pour chaque client, nous ouvrons un compte comptable spécifique pour le propriétaire et un compte comptable spécifique pour le locataire. Le suivi est assuré en temps réel et nous pouvons alors vous donner à tout moment le solde de votre compte.
La première obligation du locataire est évidemment de verser un loyer et nous sommes là pour nous assurer que vous soyez réglé tous les mois. Le locataire a aussi l’obligation de ne pas dégrader l’appartement et de réparer ou de prendre soin de l’intérieur à tout instant. Nous sommes aussi là pour vous assurer de la bonne tenue de votre bien grâce à la gestion et aux états des lieux.

Votre patrimoine dans les mains d’experts en gestion

Lorsque l’on est expatrié la gestion de son patrimoine immobilier peut être angoissant et demander beaucoup de temps. Comment se rendre sur place pour vérifier son bien, comment se rendre disponible pour son locataire et faire des visites. Expat Gestion est une équipe d’experts du monde de l’immobilier et de la gestion sur Paris et Lyon.
Nous sommes au courant des soucis d’une location à distance et nous mettons tout en place pour vous rendre votre expatriation facile.
La fiscalité est aussi une très grande source de préoccupation pour un expatrié. Comment déclarer es revenus locatifs ? Comment optimiser sa fiscalité ? Quelles sont les charges déductibles ou non ? Nous sommes aussi là pour vous accompagner sur la fiscalité locative de votre gestion immobilière.

Nous sommes liés par le mandat de gestion, tel un contrat. Nous devons alors répondre à toutes les obligations techniques et fiscales du bien. Le mandat de gestion est conclu pour une durée déterminée avec une clause de reconduction tacite qui peut être prévue ou non. Grâce à ce contrat nous sommes engagés envers vous à vous rendre des comptes et à suivre votre bien pendant votre période d’expatriation.
Toutes les compétences sont réunies au sein de notre société : comptable, gestionnaire, responsable de location…
Tous sont à votre écoute pour que vos biens soient parfaitement gérés. Si le moindre sinistre arrive, notre équipe est réactive pour répondre le plus rapidement possible.  Nous travaillons avec plusieurs entreprises de bâtiments et artisans en qui nous avons entièrement confiance.

Les obligations du propriétaire sont assurées

Les obligations du propriétaire sont assurées

  • Gérer les relations avec le syndic
  • Gérer la révision annuelle de votre loyer et la régularisation des charges locatives
  • Souscrire si vous le souhaitez à l’assurance Propriétaire non occupant

Les obligations du locataire

  • Payer le loyer à date fixe
  • Entretenir le bien
  • Souscrire à une assurance locataire

Optimiser votre fiscalité pour votre situation

  • Bien choisir le régime fiscal
  • Déclarer vos revenus locatifs
  • Gérer les différentes taxes

Entretenir votre patrimoine immobilier

  • Gérer les sinistres qui pourraient arriver
  • Réparer rapidement les petits soucis de plomberie ou de serrurerie
  • Organiser des travaux de rénovation si vous le souhaitez