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Gestion locative pour propriétaires expatriés

Expat Gestion : professionnalisme, sérénité et confiance.

Expat Gestion est une agence immobilière spécialisée dans la gestion locative de biens à Paris et en région parisienne. Notre spécificité est de nous adresser tout particulièrement à une clientèle constituée de propriétaires-bailleurs expatriés et non-résidents.

Nous vous conseillons sur l’aspect immobilier lors de votre départ en expatriation : comment préparer l’appartement que vous occupez pour le louer ? Quelles démarches sont nécessaires afin d’obtenir des revenus locatifs optimisés et sûrs pendant toute la durée de la location ?

Une fois à l’étranger, vous vous reposez sur une équipe de confiance qui gère tous les aspects de la location de votre bien : encaissement de loyers, démarches administratives, gestion opérationnelle si besoin, états des lieux d’entrée et sortie…

Grâce à nos services de gestion locative dédiée aux expatriés, nos clients peuvent se concentrer pleinement sur leurs activités à l’étranger et reçoivent chaque mois leurs loyers directement par virement. En toute simplicité.

Nos services

Expat Gestion est là pour s’assurer que votre patrimoine immobilier continue de vous rapporter pendant votre expatriation.

Notre équipe s’occupe de la mise en location, la signature des baux ainsi que la gestion complète de vos biens.

Découvrez nos services

Notre expérience de la gestion locative
au service des expatriés

Une gestion locative sereine

La gestion locative est un métier à part entière. Notre équipe dispose de formations régulières concernant les différentes évolutions juridiques et fiscales.

Nos services vous permettent de déléguer l’intégralité de la gestion, que ce soit pour ce qui concerne la mise en location ou la gestion courante en cours de bail. Ainsi nous gérons pour vous les aspects administratifs, comptables, juridiques et fiscaux pour que la location de vos biens soit réalisée dans le plus stricte respect des différentes obligations légales.

La confiance est primordiale lorsque vous déléguez la gestion de vos biens. Notre agence est membre de la FNAIM et a tissé des partenariats long terme avec les acteurs clés de l’écosystème des expatriés.

Location de biens locatifs sur Paris
Location des biens sur Paris et ile de france

L’efficacité au cœur de notre démarche

Notre société travaille sur une gestion locative haut de gamme, grâce à une équipe complète de professionnels diplômés et expérimentés.

Notre équipe est composé de professionnels diplômés et expérimentés qui disposent régulièrement de formation pour être à la pointe concernant les évolutions juridiques et règlementaires. Que ce soit pour l’aspect comptable, juridique, fiscal et technique, nous vous conseillons tout au long de la gestion.

Une gestion efficace nécessite également une très grande réactivité. Lors des relocations, nous sommes particulièrement réactifs afin de réduire au maximum une éventuelle période de vacance locative.

Cette réactivité est aussi primordiale en cours de bail puisqu’elle permettra de résoudre au plus vite d’éventuels problèmes techniques (fuite d’eau, problèmes électriques). Nous travaillons avec un réseau de professionnels dans tous les domaines : notaire, avocat, assureur, entreprise de rénovation.

Les propriétaires-bailleurs expatriés témoignent

« Grâce au service Expat-Gestion mon bien est 100% géré. Je ne m’occupe de rien et je reçois chaque mois le loyer sur mon compte ainsi qu’un compte rendu de gestion. Quel confort quand on vit à l’étranger de se reposer sur des professionnels sur place ! Je recommande. »

Benoît W.

Expatrié Singapour, propriétaires d’un 3 pièces à Levallois Perret (92)

Optimiser votre rendement locatif

Chaque bien dispose d’une valeur locative sur le marché, qu’il convient d’évaluer au plus juste pour louer au bon prix.

Ainsi, nous travaillons sur les différents leviers qui permettent d’augmenter le rendement de votre location et notamment : la détermination d’un loyer optimisé, le home staging si nécessaire, la diffusion sur un maximum de support pour recruter des locataires fiables et solvables, qui règleront leur loyer et prendront soin de votre bien.

Enfin, parce que chaque situation fiscale est différente, nous vous guidons vers le régime le plus adapté pour optimiser la fiscalité sur les revenus locatifs.

Location de biens locatifs sur Paris
Location de biens locatifs sur Paris

Une information complète mensuelle

Chaque mois, notre équipe vous reverse les loyers par virement directement sur votre compte bancaire. Nous vous transmettons également un rapport de gérance mensuel qui reprend les éléments spécifiques liées au mois échu. Ce document de synthèse simple et clair vous permet d’avoir instantanément la vision sur vos revenus locatifs.

Expat Gestion met un point d’honneur à travailler en toute transparence pour cultiver une relation de confiance et durable avec ses clients.

Nos conseils pour la gestion de vos biens

Obligations du bailleur : tout savoir pour respecter la loi

La Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 régit les différents rapports, les obligations et les droits des propriétaires bailleurs et des locataires. La première obligation du propriétaire bailleur est de délivrer un logement décent et ne portant pas atteinte à la sécurité...

Encadrement des loyers Paris

Encadrement des loyers Paris : comment fixer le montant du loyer ?   Depuis le 1er août 2015, dans la pratique, les loyers parisiens, que ce soit pour les locations vides ou meublées, sont soumis au principe du loyer de référence à Paris. Les loyers à usage...

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